Die perfekte Wohnung

Meine ideale Wohnung wäre eine Luxuswohnung in der Stadtmitte von München. Sie hätte einen Balkon mit Blick auf den Marienplatz, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnung wäre natürlich hell und weiss gestrichen, und hätte einen Dielenboden mit Naturfarbe. 

Die perfekte Wohnung läge zentral und in der Nähe von öffentlichem Verkehr bzw. der U-bahn. Ich arbeite beim Klinikum der Universität München, und die U3 und U6 Linien sind direkt am Goetheplatz. Es wäre sehr praktisch, wenn die Wohnung bei der U3 oder U6 wäre. 

Leider könnte ich mir solch eine Wohnung nur leisten, wenn der Mietmarkt besser wäre. Allerdings fände ich eine luxuriöse Wohnung im Stadtzentrum in meiner Preisklasse nur, wenn die Mietkosten viel sinken würden.

Vocabulary

die Luxuswohnung, -en            luxury apartment
die Stadtmitte, -n                      city center / downtown
die Einbauküche, -n                  built-in kitchen
der Dielenboden                       (wooden) plank flooring
die Naturfarbe, -n                      natural color
der öffentliche Verkehr              public transportation
die Linie, -n                               (here: subway) line
der Mietmarkt, -̈e                       rental market
die Preisklasse, -n                     price range
die Mietkosten                           leasing/rental costs

weiss gestrichen                        painted white
sich (etwas) leisten können       to be able to afford (something)

Questions:

1. Where is the perfect apartment located, according to the speaker?
2. What features should it have?
3. Why is it important for the apartment to be near the U3 or U6 subway lines?
4. What is preventing this person from getting their ideal apartment?
5. Which verbs are in the subjunctive (der Konjunktiv II) in the above text? List them in their infinitive form.

Answers: 

1. in downtown Munich 
2. It should have wooden floors (plank), be bright/light, painted white, and have two bedrooms, a living room, a built-in kitchen, and a balcony with a view of Marienplatz.
3. The speaker works at the university hospital just off of the U6 / U3 stop at Goetheplatz.
4. The rental market is not favorable (i.e. too expensive, out of their price range).
5. wären, hätten, lägen, könnten, fänden, würden